Opis

NOWOCZESNY DUBAJ!!!
Dubaj jest najwiekszą  turystyczną atrakcją ZEA, jest to miasto bardzo bezpieczne, czyste, położone nad Zatoką Perską - przez Arabów zwaną Zatoką Arabską. Oferuje wiele czystych plaż, parki rekreacyjno wypoczynkowe, niezliczoną ilość hoteli. w tym jedyny na Świecie hotel siedmiogwiazdkowy - Burj Al Arab. Dubaj podzielony jest na dwie części kanałem "Creek". Lewa (zachodnia część) to Bur Dubaj, gdzie znajduje się większość banków i instytucji finansowych przy ulicy zwanej Bank Street, sklepy ze sprzetem komputerowym znajdują się na Computer Street, drobne sklepiki hinduskie z odzieżą umiejscowione są przy Creek'u. Wiele hoteli 4 gwiazdkowych znajduje się właśnie w Bur Dubai, które uważane jest za centrum Dubaju. W Bur Dubaj toczy się również życie nocne ze wszystkimi jego aspektami znanymi z europejskich miast. Kolejną dzielnicą po zachodniej stronie jest Jumeira. Jest ona płożona bezpośrednio nad Zatoką Perską, z przeważającą zabudową willową.

Klimat

Klimat Dubaju jest fantastyczny. Pogoda przez większość roku (październik-czerwiec) jest cudowna. Opady występują tylko kilka razy w roku, głównie w zimie (przeciętnie 13 cm rocznie). Temperatura waha się od najniższej około 10 stopni Celsjusza do najwyższej około 48 stopni Celsjusza !!!

Temperatura powietrza

Rok

I

II

III

IV

V

VI

VII

VIII

IX

X

XI

XII

Abu Zabi

27°

18°

19°

22,5°

26,3°

30,7°

32,4°

34,6°

34,6°

32,4°

28,5°

24°

20,3°

Dubai

27°

18,7°

19°

22°

26°

30,2°

32°

34°

34,6°

32°

28,5°

24°

20,3°

Gospodarka

Dubaj  to jedna z najszybciej rozwijających się baz gospodarczych na swiecie . Sytuacja zmieniła się diametralnie w momencie odkrycia na obszarze państwa złóż ropy naftowej  oraz związanego z nią gazu ziemnego. Bogate zasoby tych dwóch surowców przyczyniły się do szybkiego rozwoju gospodarczego kraju. Wydobywa się je głównie w emiracie Abu Zabi (80%) oraz w Dubaju i Szardży. W Dubaju działa także wielka stocznia remontowa. Rozbudowano także zakłady odsalania wody morskiej, które pomogły w rozszerzeniu obszarów rolniczych. Coraz większe znaczenie odgrywa także turystyka. Nowoczesna infrastruktura, dobre połączenia komunikacyjne oraz dostępne ceny skutecznie przyciągają turystów.

Info z rynku

Ceny nieruchomości w Dubaju rosną od kiedy to wprowadzone zostało prawo pozwalające na zakup nieruchomości przez obcokrajowców. Ceny niektórych nieruchomości wzrosły dziesięciokrotnie. W ubiegłym roku ceny powierzchni biurowych  wzrosły o 80%. Eksperci rynku nieruchomości twierdzą, że ten trend powinien utrzymać się przez następne lata. Ceny nieruchomości są bardzo podobne  do warszawskich.
Ceny najmu są dużo wyższe niż w Polsce i jedne z najwyższych na świecie (w porównaniu do ceny zakupu). Mieszkanie małe w przyzwoitej lokalizacji kosztuje około130-200 tys. Koszt mieszkania zwraca się po 5-8 latach wynajmowania. Komercja zwraca się jeszcze szybciej. Wystarczy 5-6 lat, by z wynajmu biura otrzymać zwrot poniesionych kosztów. Analitycy szacują, że w ciągu najbliższych lat  inwestycje w sektorze budowlanym pochłoną przeszło  800 miliardów dirham czyli około 220 mld $