Dlaczego tu
W tym roku nowym rynkiem wartym zachodu, także dla amatorów są Stany Zjednoczone. Wysokie spadeki cen za oceanem oraz tani dolar uczyniły go jednym z najatrakcyjniejszych na świecie obszarów inwestycyjnych. Ceny nieruchomości w większości stanów USA spadły niekiedy nawet o 30 – 40 proc. Dom z basenem na Florydzie można już kupić za około 150 tys. dolarów– przekonuje jedna z agencji nieruchomości z USA. Wielu ekspertów twierdzi ze jest to odpowiedni moment i warto wykorzystać nadarzającą się okazję zakupu w bardzo atrakcyjnej cenie.
ABC inwestora
Wiadomo powszechnie, że rynek niruchomości w USA przeżywa kryzys. Pierwsze jego symptomy były widoczne już pod koniec 2006 roku. Kryzys rozpoczął się wraz z “pęknieciem bańki spekulacyjne" na rynku kredytów hipotecznych. Jak wielu jest analityków tak wiele jest opini kiedy i jak zakonczy sie ten kryzys jedna z optymistycznych wersji mówi ze rok 2008 będzie rokiem przełomowym i już z początkiem 2009 roku zobaczymy ożywiony ruch na rynku nieruchomości.
Koszty związane transakcją wynoszą srednio około 7,5% do 11,5% ceny nieruchomosci.
Kredyty
Słaby dolar i stosunkowo niskie oprocentowanie kredytów hipotecznych, przyciągnęło do USA inwestorów. Kredyty hipoteczne w USA są powszechnie dostępne dla zagranicznych nabywców w ogromnej ilości banków a zasady udzielania zależą od filozofii banku.