Dlaczego tu

Hiszpania jest jednym z najbardziej atrakcyjnych krajów Europy, który ma  dużo do zaoferowania inwestorom, oraz tym, którzy zechcą się  tam osiedlić. Hiszpańskie nieruchomości zawsze będą popularne, co pokazuje historia. Jest to kraj rozwinięty i przystosowany pod inwestowanie. Ostatnio stała się  ulubionym miejscem golfistów.Hiszpania jest znaczącym uczestnikiem handlu zagranicznego, wielkie banki mają swe siedziby głównie w Madrycie, Bilbao, Barcelonie i Walencji. Hiszpania jest zaliczana do grupy państw wysoko rozwiniętych, co potwierdza wysoki PKB. Turystyka cały czas rozwija się i jest to wspaniały czas na inwestowanie. Szacuje się, że w ostatnich kilku latach średnia wzrostu wartości nieruchomości w Hiszpanii wynosi prawie 200%. Mozna  to odbierac jako zapowiedz , że hiszpański rynek nieruchomości będzie doskonałym miejscem do inwestowania przez kolejne lata.

 

ABC inwestora

Koszty utrzymania hiszpańskiego lokum można porównać do utrzymania mieszkania 2-3 pokojowego w Warszawie. Po pierwsze, w Hiszpanii płacić należy podatek katastralny w wysokości 300 – 350 euro. Opłaty za media (prąd, woda oraz wywóz śmieci) to 120 – 140 euro za 45 dni, zaś opłata wspólnotowa (za utrzymanie terenu, basen i korty tenisowe) – od 30 do 40 euro miesięcznie.
Koszty związane z zakupem nieruchomości  są umiarkowane i nie istnieją żadne ograniczenia dotyczące  zakupu nieruchomości w Hiszpania przez cudzoziemców:
- podatek,
-opłata notarialna,
- koszty wpisu do księgi wieczystej,
-koszty ustanowienia wpisu hipotecznego,
-tłumaczenia,
-ubezpieczenia,
-czynsz spółdzielczy,
-świadczenia(elektryczność, woda, światło)

Kredyty

Hiszpańskie banki posiadają szeroką ofertę kredytów hipotecznych dla obcokrajowców nabywających nieruchomości w Hiszpanii. Istnieje możliwość zaciągnięcia kredytu pod hipotekę kupowanej nieruchomości hiszpańskiej.  Aby otworzyć  konto w hiszpańskim banku konieczna jest kopia paszportu, wypełniona aplikacja bankowa, na której będą widniały dane adresowe klienta.
Dokumenty niezbędne do uzyskania kredytu, to:

• Zaświadczenie z banku o posiadaniu konta – opinia bankowa (przetłumaczone na język hiszpański)
• Wykaz uzyskanego dochodu za rok ubiegły lub za rok bieżący – bilans (przetłumaczone na język hiszpański - np. PIT rozliczeniowy z US)
• Aktualne zaświadczenie o zarobkach - w przypadku wykonywania pracy (przetłumaczone na język hiszpański )
• Kserokopia paszportu
• Powyższe dokumenty wraz z informacją o nieruchomości (cena i lokalizacja) są analizowane przez bank celem oceny zdolności kredytowej klienta.