Dlaczego tu

Niemiecki rynek nieruchomości przeżywa rozkwit, mimo kryzysu kredytowego. Po powolnym roku 2007 niemiecka gospodarka w roku 2008 dynamicznie się rozwija. Niebywała stabilność gospodarcza Niemiec i jej znaczna rola na arenie międzynarodowej sprawia, że niemiecki rynek nieruchomości kusi zagranicznych inwestorów. Duże znaczenie ma tutaj wysoki poziom życia niemieckiej społeczności i to, że Niemcy stały się krajem wielonarodowościowym i otwartym na inne kultury.

ABC inwestora

Opłaty notarialne ustalane są przez prawo i zależą od rodzaju umowy i wartości nieruchomosci. Niemieckie prawo wymaga, aby umowy sprzedaży i zakupu były poświadczone notarialnie.
Koszty zakupu nieruchomości w Niemczech są uważane za stosunkowo niskie. Ogólne koszty transakcji to: od 7.87% - 12.64%.

Podatek od transferu nieruchomości nabywcy 3,5%
Opłaty notariusza 0,6% - 1,5% kupujący
Opłaty rejestracyjne 0,2% - 0,5% kupujący
Brokerska (Makler's) Opłata 1,5% - 3% (+ 19% VAT)
1,5% - 3% (+ 19% VAT) kupujący
Kosztów poniesionych przez kupującego 6.09% - 9.07%
Kosztów poniesionych przez sprzedającego 1.79% - 3.57%


 

Kredyty

Fundusze zainwestowały miliardy na niemieckim rynku nieruchomości, sygnalizując, że rynek będzie rósł w najbliższych latach znacząco! Ponadto, Niemieckie banki mają teraz zaczął wprowadzać przyjazne dla inwestora hipotecznego warunki otrzymania kredytów. Znaczy to,że niemiecki rynek staje się atrakcyjny dla nabywców zagranicznych. Nie ma żadnych ograniczeń dotyczących  kupna nieruchomościprzez cudzoziemców w Niemczech. Finansowanie jest możliwe dla obcokrajowców, ale nie należy oczekiwać, aby objąć więcej niż 60% ceny zakupu.