Dlaczego tu

Jeśli marzysz o nieruchmości położenej kilka metrów od brzegu morza, w malowniczej scenerii powinieneś jako miejce swojej inwestycji wybrać  Bułarię! Obecnie Bułgaria należy do krajów gdzie  najszybciej rozwijaja się rynek turystyczny . Ceny nieruchomości stale rosną od momentu wejścia Bułgarii do UE.  W ubiegłym roku ceny jednego metra  wzrosły średnio o ponad 25%. Bułgarski  rynek nieruchomości w obecnej fazie przypomina sytuację podobną do polskiego okresu tuż po wejściu do Unii Europejskiej. Bułgarski rynek budowlany charakteryzuje się dynamicznym wzrostem i świetnymi perspektywami. Od momentu wejścia do UE Bułgaria wzbudza rosnące zainteresowanie firm budowlanych. W ciągu najbliższych kilka lat do kraju napłynie blisko 7 mld Euro z funduszy unijnych, co powinno bardzo korzystnie wpłynać na tamtejszy sektor ryneku budowlanego.

ABC inwestora

Zasadniczo wszyscy członkowie Unii Europejskiej, mogą inwestować w dowolne nieruchomości mieszkalne na takich samych zasadach jak Bułgarzy. Po zapłacenie pełnej ceny nabywanej nieruchomości, prawo własności jest przenoszone poprzez umowę sprzedaży w formie aktun notarialnego. Koszt wszystkich opłat urzędowych związanych z zakupem nieruchomości kształtuje się na poziomie 3,5-4,0 % wartości nieruchomości.
Koszty związane z zakupem i utrzymaniem nieruchomości w Bułgarii:
1,5 % ceny nieruchomości - opłaty za usługi prawnika
3,5% ceny nieruchomości - opłaty urzędowe i notarialne na etapie wykończeniowym
Około 150 EUR – podatek od nieruchomości i od usług komunalnych, którego uiszcza się raz do roku
Od 12 do 14 EUR na m kw. – opłata za utrzymanie nieruchomości
Ubezpieczenie nieruchomości wynosi od 300 do 500 EUR rocznie

Kredyty

Banki Bułgarskie udzielają kredytów hipotecznych. Najważniejsze warunki to:
-wielkość kredytu do 80% wartości nieruchomości
-waluta: EUR, USD, BGN
-waksymalny okres spłaty kredytu: 20 lat