Dlaczego tu

To dobry czas na zakup nieruchomości na Cyprze! Liberalizacja sektora finansowego, spadek stóp procentowych, a także zwiększone zapotrzebowanie na wysokiej jakości mieszkania i apartamenty oraz wprowadzenie podatku VAT od sprzedaży nowych nieruchomości, to główny  motor  podwyżek cen. Istnieje wiele powodów, dla których nieruchomości  na Cyprze  są postrzegana jako stabilna lokata kapitału. Przede wszystkim Cypr jest bardzo konkurencyjny w porównaniu z innymi lokalizacjami w tym rejonie klimatycznym. Prognozowany wzrost cen nieruchomości na kolejne lata  to średnio  15-20%. Poza tym Cypr to oszałamiający klimat i piękne plaże, bardzo silna  infrastruktura i doskonałe możliwości podróżowania. Cypr stał się obecnie uznanym w świecie centrum usług biznesowych, zwłaszcza w obszarze bankowości, finansów, żeglugi i obrotu towarowego. Rolę Cypru w międzynarodowym świecie biznesu w sposób istotny wzmocniło  wejście do Unii Europejskiej (1.05.2004) Cypra stal sie nowym pomostem biznesowym łączącym Europę z Azją i Afryką. Cypr przyciąga inwestorów i przedsiębiorców z całego świata – inwestują oni w dynamicznie rozwijające się sektory gospodarki i zakładają tu swoje przedsiębiorstwa przedstawicielstwa i oddziały, prowadzą stąd  międzynarodowe operacje handlowe i finansowe. Stały napływ inwestorów wyspa zawdzięcza  kompleksowej, bardzo konkurencyjnej i unikalnej w Europie ofercie inwestycyjnej na którą składają się czynniki ekonomiczne. Południowy Cypr dominuje na inwestycyjnym rynku na wyspie, na północy ceny nieruchomości są niższe, gdyż  wielu inwestorów  uważa północ  za zbyt ryzykowną. Inni natomiast wręcz przeciwnie inwestują na północy licząc na dużo większy zysk niż na ustabilizowanym południu.

ABC inwestora

Proces zakupu  nieruchomości na Cyprze jest jasny i łatwy do zrozumienia. Nie istnieją znaczące ograniczenia przy nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców. System finansowania i obowiązujące przepisy zostały stworzone by ułatwiać, a nie komplikować nabycie nieruchomości przez cudzoziemców. Nieco więcej uwagi pochłania zakup nieruchomości na północy. Jednak nie są to formalności nie do przejścia, chodzi przede wszystkim o czas zakupu, który na południu jest troche  krótszy. Należy pamiętać o tym, że  obcokrajowiec zamieszkały na stałe na Cyprze płaci tylko 5% zryczałtowanej stawki podatku dochodowego! Dużym plusem, jeśli chodzi o nieruchomości na Cyprze są niskie koszty utrzymania. Koszty samej transakcji sa dość wysokie i wahają się od 8% do 14% ceny zakupu. Składają się na nie przede wszystkim: podatek(3%-8%), opłaty prawne(0,10%-1,0%), opłata skarbowa(0,15%-0,20%), itp.

Kredyty

Kredyty hipoteczne na Cyprze są powszechnie dostępne. Banki finansują  nawet do 100% wartości nieruchomości. Kredyty są dostępne w takich walutach jak np. dolar, funt brytyjski, euro, frank szwajcarski, czy w funt cypryjski. W przypadku pożyczki w walutach obcych, maksymalny okres udzielenia pożyczki to 15 lat. Płatności mogą być dokonywane w ratach miesięcznych lub kwartalnych. Stopy procentowe to obecnie ok. 4%.