Dlaczego tu

Dla inwestorów poszukujących miejsc o stosunkowo niskim ryzyku inwestycyjnym, egipskie nieruchomości to zdecydowanie trafny wybór. W tej chwili to jedno z najbardziej popularnych miejsc wypoczynku europejskich turystów. Egipt to więcej niż tylko historia i kultura - to także stabilny rynek. Egipt posiada ukształtowaną gospodarkę. Takie gałęzie jak energetyka, rolnictwo i w ostatnimi czasy przede wszystkim nieruchomości , oddziałują na siebie, przyczyniając się do wzrostu gospodarczego. Cały czas wzrasta liczba turystów, którzy  często zamieniają się w inwestorów. Zainteresowanie tym obszarem inwestycyjnym powoduje tendencję zwyżkową na rynku nieruchomości. Obecnie wzrost cen nieruchomości kształtuje sie na poziomiet 20-25% rocznie, a analitycy szacują, że dwucyfrowy wzrost cen moze utrzymac się jeszcze przez kilka lat. Srednia cena metra kwadratowego nowego mieszkania to około 3.408 zł.  Dodatkową zaletą zakupu nieruchomości w Egipcie jest brak czynszu mieszkaniowego, wobec czego jedynymi opłatami są rachunki za zużytą energię tj. wodę, gaz i prąd. Przychylne nastawienie egipskich władz powoduje, że coraz więcej cudzoziemców interesuje się tamtejszym rynkiem.

ABC inwestora

Cudzoziemcy mogą nabywać nieruchomości w Egipcie, na podstawie ustawy nr 230 z 1996 roku. Cudzoziemiec może posiadać dwie nieruchomości mieszkalne - w tym jedną w miejscowości turystycznej (letniskową) i trzecią na potrzeby prowadzenia działalności gospodarczej. Każda z nich nie może przekraczać 4000 m2. Jedynym utrudnieniem w zakupie nieruchomości wydaje się konieczność składania dokumentów w języku arabskim.
koszty transakcji to około 10% do 12,5% ceny nieruchomości:
-wynagrodzenie prawników, notariuszy (około 3,0%),
-opłaty  rejestracyjne(1,5%),
-podatki (10%),itp.

Kredyty

Boom na rynku nieruchomości w Egipcie okazał się katalizatorem rozwoju sektora kredytów hipotecznych. Według specjalistów liczba udzielonych kredytów hipotecznych w przyszłym roku ulegnie podwojeniu, co napewno spowduje kolejne podwyzki na rynku nieruchomosci.. Banki  w Egipcie otwieraja sie dla zgranicznych inwestorów . Rynek kredytów hipotecznych jest stosunkowo słabo rozwinięty ale ze względu na nowo wdrożone hipoteczne ustawy, obcokrajowcy mogą uzyskać kredyt hipoteczny w wysokości do 85% . Czas kredytowania wynosi  do 30 lat do maksymalna granica  wieku to 65 lat.  Miesięczna rata nie może przekraczać 25% miesięcznego dochodu.